中国大学土地金融期末答案(慕课2023完整答案)
55 min read中国大学土地金融期末答案(慕课2023完整答案)
第三章 房地产金融的发展模式单元作业
1、（ ）是大学答案答案房地产金融资产证券化模式的典型代表国家。 A 英国 B 美国 C 德国 D 新加坡
2、土地美国房地产金融市场的金融一级市场以（ ）为主导。 A政策性金融 B 商业性金融 C 地产性金融 D 资产类金融
3、期末美国房地产金融的慕课二级市场主要是从事买卖以（ ）的市场。 A 房地产企业债券 B 房地产抵押贷款为资金池的完整金融证券衍生品 C 房地产企业股票 D 房地产抵押贷款
4、下面哪部法案（ ），中国不是大学答案答案美国从1968年之后发布的一系列房地产金融基础性法案，有利保护了住房消费者和投资者的土地合法权益，促进了房地产金融市场的金融合法有序发展。 A 《美国跨州土地销售信息完全披露法案》 B 《真实信贷保护法案》 C 《房地产交易程序法案》 D 《房地产贷款法案》
5、期末新加坡的慕课房地产金融发展模式的核心是（ ）。 A 中央公积金制度 B 房地产金融资产证券化 C 住房储蓄银行 D 房地产抵押贷款
第七章 固定利率抵押贷款介绍
第七章 固定利率抵押贷款介绍单元作业
1、完整等额本金房地产抵押贷款200,中国000元，利率5%，贷款期限为10年，求首月还款额为多少？ A 2,500 B 2,400 C 2,450 D 2,493.06
2、现有一个等额本金住房抵押贷款，贷款本金为90,000元，贷款年化利率为6.75%，贷款期为15年，该贷款按月还款。请问该贷款每月应支付本金为多少元？ A 600 B 500 C 400 D 450
3、现有一30年的等额本息住房抵押贷款，贷款本金为124,000元，贷款年化利率为7%，该贷款按月还款，请问该贷款每月应还款数额为多少？ A 834.98元 B 824.98元 C 844.98元 D 830.98元
4、现有一笔75,000人民币的等额本息住房抵押贷款，贷款年化利率为7%，该贷款要求按月还款，请问该贷款每月的还款额是多少？ A 498.98元 B 499.98元 C 479.96元 D 589.96元
5、现有一笔75,000人民币的等额本息住房抵押贷款，贷款年化利率为7%，该贷款要求按月还款，请问在第四年年末，该贷款的本金还剩余多少未还？ A 69489.57 元 B 69499.57 元 C 69469.23元 D 69489.23元
期中测验
《土地金融》期中试题
1、论述美国次贷危机带给我们的启示。
2、李某向银行借款，可是李某没有可抵押的财产，于是找到她的好朋友张某，请求张某充当抵押人或者保证贷款中的保证人，如果你是张某，会怎么选？为什么？（ 要求：抵押人或者保证人必须2选1）
3、小王准备购买一套价值100万的住房，2013年1月1日首付款为25%，年其余的申请商业性住房贷款，利率5.04%，每年还款一次，期限20年，要求：用等本法计算第10，11，12年还款额是多少？
4、小王准备购买一套价值100万的住房，2013年1月1日首付款为25%，年其余的申请商业性住房贷款，利率5.04%，每年还款一次，期限20年，用等额法还款，假设2018年5月3日市场利率变为6%，（1）小王什么时候开始用新利率还款？（2）用新利率开始还款时，第1，2年的还款额分别是多少？
学习通土地金融
土地金融是一个涉及、金融机构、企业和个人等多个方面的领域。在中国的经济发展中，土地金融扮演着一个至关重要的角色。因此，学习土地金融知识是非常有必要的。
什么是土地金融？
土地金融是指以土地和与土地有关的权益作为主要的财产抵押或担保，进行金融融资活动的一种金融服务形式。土地金融的主要形式包括抵押贷款、土地储备金融、土地担保融资、土地增值融资和土地证券化等。
土地金融的意义
土地金融的意义可以从以下几个方面来看：
- 促进经济发展。土地金融可以为企业提供资金支持，帮助其进行投资和发展。同时，土地金融也可以帮助筹集资金，用于基础设施建设等。
- 提高土地利用效率。通过土地金融的方式，土地可以得到更好的利用，从而提高土地的利用效率。
- 保护土地资源。土地金融可以促进土地的合理利用，防止土地过度开发和浪费。
学习土地金融的必要性
学习土地金融的必要性可以从以下几个方面来看：
- 了解土地金融的基本概念和相关政策法规，可以提高自己的金融知识水平。
- 掌握土地金融的运作方式和流程，可以帮助自己更好地进行金融投资。
- 在土地金融领域有一定的专业知识和技能，可以提高自己的竞争力。
如何学习土地金融？
学习土地金融需要从以下几个方面入手：
- 了解土地金融的基本概念和相关政策法规。可以通过阅读相关书籍、报刊、杂志、网站等途径进行学习。
- 掌握土地金融的运作方式和流程。可以通过参加相关培训班、课程、研讨会等途径进行学习。
- 在实践中不断积累经验，不断学习和探索。
学习土地金融的难点
学习土地金融的难点主要有以下几个方面：
- 土地金融的相关政策法规比较复杂，需要花费一定的时间和精力进行学习。
- 土地金融的运作方式和流程需要较高的专业素养和技能。
- 土地金融领域的变化较快，需要不断跟进和学习。
学习土地金融的建议
以下是学习土地金融的建议：
- 选择正规的学习途径，如参加相关培训班、课程、研讨会等。
- 多读相关书籍、报刊、杂志、网站等，不断扩充自己的知识面。
- 积极参与实践，不断积累经验。
- 和相关专业人士保持联系，进行交流和学习。
总结
学习土地金融是非常有必要的，可以提高自己的金融知识水平，帮助自己更好地进行金融投资。在学习过程中，我们需要掌握土地金融的基本概念和相关政策法规，了解土地金融的运作方式和流程，不断积累实践经验，和相关专业人士进行交流和学习。通过不断的学习和探索，我们可以在土地金融领域中不断提高自己的专业水平和竞争力。
中国大学土地金融
中国大学土地金融是指中国大学通过土地资产的融资和运作，获得资金支持和增值收益的金融活动。作为中国现代化建设的重要力量，大学在土地资产的支撑下，可以开展更多的科学研究、人才培养和社会服务，推动国家经济和社会的可持续发展。
土地资产的特点
土地是稀缺资源，在中国尤其如此。土地的价值随着城市化和经济发展的推进而不断攀升，成为投资和财富管理的重要对象。大学作为拥有土地资源的单位，具有以下特点：
- 土地面积广阔，具有较高的资产价值和开发潜力；
- 土地属于国家所有，不会出现权属争议；
- 大学通常位于城市或城市周边，具有较好的交通和基础设施条件；
- 大学拥有科研、教育和社会服务等多种功能，可以利用土地资源开展多种业务，增加资金收入。
不同形式的土地金融
中国大学可以通过不同形式的土地金融活动实现资金的融通和增值收益。以下是几种常见的土地金融形式：
土地融资
土地融资是指大学将自己的土地作为抵押物，从银行或其他金融机构获得贷款。这种方式可以有效地解决大学的资金需求，同时利用土地获得更多的商业机会。土地融资需要注意风险控制，避免土地被债权人强制变卖，影响大学的正常运作。
土地租赁
土地租赁是指大学将自己的土地出租给其他企业或单位进行商业开发或生产经营。租金可以作为大学的收入来源，同时租户的经营活动也可以促进土地的增值。土地租赁需要注意租赁合同的签订和执行，保证土地的合法权益。
土地开发
土地开发是指大学利用自己的土地进行房地产或其他商业开发。这种方式可以最大化地利用土地资源，实现资产的增值。土地开发需要注意开发的环节和流程，保证开发过程的合法性和规范性。
土地金融的难点和风险
尽管大学土地金融具有很高的潜力和优势，但也面临一些难点和风险。以下是几个需要注意的问题：
土地政策风险
土地政策是一个动态变化的过程，大学需要及时了解和适应政策变化，防范政策风险带来的影响。
土地流转风险
大学将土地租赁或开发给其他企业或单位时，需要注意流转合同的签订和执行，以及流转企业的资信状况和经营能力。同时，大学还需要谨慎考虑流转合同的期限和续签问题。
土地资金风险
大学进行土地金融活动时，需要注意资金来源的合法性和融资成本的控制。同时，大学还需要建立合理的资金运作机制，确保资金的安全性和流动性。
结语
大学土地金融是中国金融体系中的一种新兴业务，对于大学和社会经济的发展都具有重要意义。大学需要加强土地资产管理和运作能力的建设，积极探索适合自身情况的土地金融模式，实现资源的优化配置和增值收益。
