尔雅房地产法学_1章节答案(学习通2023课后作业答案)
87 min read尔雅房地产法学_1章节答案(学习通2023课后作业答案)
1.1房地产是尔雅什么？随堂测验
1、在房屋与土地的房地产权关系中，我国实行房地一体主义。产法
1.2房地产法的学章习通主要内容随堂测验
1、下面那个不是节答调整房地产权利义务关系的法律名称（ ）
A、《中华人民共和国房地产法》
B、案学《中华人民共和国土地管理法》
C、课后《中华人民共和国城市房地产管理法》
D、作业《中华人民共和国民法典》
第二单元：房地产开发法律制度
2.1房地产开发带来了哪些法律问题？随堂测验
1、答案房地产开发的尔雅投资对象是：
A、土地开发
B、房地房屋建设
C、产法土地开发和房屋建设
D、学章习通其他
2.2怎样成为房地产开发商？随堂测验
1、节答专营房地产开发企业的案学设立条件包括：
A、名称和组织机构
B、固定的经营场所
C、符合国务院规定的注册资本
D、足够的专业技术人员
2.3房地产开发用地取得方式的选择随堂测验
1、下列哪些属于房地产开发用地的取得方式：
A、划拨
B、出让
C、土地征收
D、联营
2.4房地产合作开发的常见模式随堂测验
1、联营与合作建房（联建）的区别有：
A、合作主体不同
B、稳定性不同
C、出资方式不同
D、经营目标不同
2.5招拍挂的那些事随堂测验
1、挂牌出让方式中，挂牌的时间规定为，不得少于（）个工作日
A、7
B、8
C、9
D、10
2.6值得警惕的“一地数转”随堂测验
1、1. 按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的应完成开发,投资总额的（）以上。
A、10%
B、15%
C、20%
D、25%
2.7打开建设之门的行政许可随堂测验
1、房地产开发用地过程，必须符合：
A、土地利用总体规划
B、城乡规划
C、年度建设用地规划
D、城市详细计划
第二单元：房地产法开发法律制度
1、挂牌出让公告的法律性质是：
A、要约邀请
B、要约
C、单方法律行为
D、其他
2、通过划拨取得的建设用地使用权在权利内容上，不可能包括：
A、占有
B、使用
C、收益
D、流转
3、建设用地使用权出让的客体是：
A、国有建设用地
B、未利用地
C、农用地
D、耕地
4、土地出让的方式有：
A、招标
B、拍卖
C、挂牌出让
D、协议
5、合作建房的形式种类有：
A、参建
B、联建
C、隐名投资
D、合伙联建
6、兼营公司从事房,地产开发业务也要经省级以上建设行政主管部门批准，且需要评定定资质等级。
7、划拨是一种基于行政划拨而设定民事权利的行为。
8、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，可以招标、拍卖、挂牌等公开的方式出让，也可以协议方式出让经营性土地。
9、以划拨方式取得建设用地使用权，由（）方办理土地使用权出让手续。
10、列举三种合作建房的典型形式
第三单元：房地产征收法律制度
3.1 什么是征收？随堂测验
1、土地征收的基本要素包括：（ ）
A、公共利益
B、公正赔偿
C、公正补偿
D、正当法律程序
3.2 难解的公共利益随堂测验
1、以下属于公共利益用地的是：（）
A、甲国在我国的使领馆用地
B、扶贫搬迁用地
C、旧城改造用地
D、甲公司（私企）修建的仓库
3.3 征收补偿的公平性随堂测验
1、以下属于农村土地征收补偿项目的有：（）
A、土地补偿费
B、安置补助费
C、地上物及青苗补偿费
D、停产停业损失补偿
3.4 征收程序的合法性随堂测验
1、《土地管理法实施条例》规定，被征地农民对补偿标准有争议的，由（）级以上地方人民协调；协调不成的，由批准征收土地的人民裁决。
A、镇
B、县
C、市
D、省
单元测验（三）
1、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日满 年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满 年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；
A、A 2年、3 年
B、B 1年、2年
C、C 3年、4年
D、D 4年、5年
2、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的， （ ）
A、A向人民法院起诉
B、B 由人民处理
C、C请求调解组织调解
D、D以上均可
3、关于农村集体土地征收程序，下面说法正确的是（ ）
A、A调查、评估、公告、听证、协商、登记
B、B 评估、调查、公告、听证、登记、协议
C、C调查、评估、公告、听证、登记、协议
D、D调查、评估、听证、公告、登记、协议
4、以下哪一种土地，在征收时，必须经国务院同意（ ）
A、A 耕地
B、B 林地
C、C 草地
D、D 永久基本农田
5、下列属于公共利益用地的有（ ）
A、A 军事和外交需要用地；
B、B 由组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地；
C、C 由组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地；
D、D 由组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地；
6、征收农村村民住宅，以下说法正确的是（）
A、A搬迁和补偿同时进行、居住条件有改善的原则
B、B尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿
C、C 因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益
D、D应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障
7、国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予相应的赔偿。
8、在不动产征收过程中，被征收人对补偿标准不满意时，可以与征收人进行协商，可见征收属于一种典型的自愿交易。
9、房地产开发必须严格执行城市规划，按照 、 、 相统一的原则实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
10、商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报 级以上人民房产管理部门和土地管理部门登记备案。
第四单元：商品房买卖合同订立中的法律问题
4.1 售楼广告随堂测验
1、售楼书作为商业广告，其包含的以下内容中，可能构成要约内容的有？
A、小区绿化率为70%
B、小区配套一个露天游泳池
C、山水洋房，贵族品质，给您一个五星级的家
D、配套小学为北京师范大学附属小学（公立）
4.2 认购书的法律性质随堂测验
1、商品房认购书具备以下哪些条件时，应当认定为本约、即商品房买卖合同。
A、具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容
B、合同生效
C、收受定金
D、实际履行,即出卖人已经收受了购房款
4.3 违反商品房认购书的法律责任随堂测验
1、商品房认购书责任承担方式有？
A、继续履行、采取补救措施
B、赔偿损失
C、赔礼道歉
D、恢复原状
4.4 借名买房行为之效力随堂测验
1、在借名买房行为中，以下属于登记权利人的风险有？
A、钱房两空
B、丧失首套房优惠政策
C、他人善意取得物权
D、在未按时履行按揭贷款义务时，损害信用资质
4.5 商品房买卖中的阴阳合同随堂测验
1、商品房买卖阴阳合同的效力说法正确的是？
A、阴合同无效，阳合同有效
B、阴合同有效，阳合同无效
C、阴合同和阳合同均无效
D、阴合同无效，阳合同符合成立条件和生效条件的有效
4.6 预售商品房的前提条件随堂测验
1、商品房预售需要具备五证，以下属于五证的有？
A、国有土地使用权证
B、建设用地规划许可证
C、建设工程规划许可证
D、商品房预售许可证
单元测验（四）
1、房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由 承担，交付使用后由 承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由 承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
A、出卖人；出卖人；买受人
B、买受人；买受人；出卖人
C、出卖人；买受人；买受人
D、买受人；出卖人；买受人
2、商品房买卖阴阳合同的效力说法正确的是？
A、阴合同无效，阳合同有效
B、阴合同有效，阳合同无效
C、阴合同和阳合同均无效
D、阳合同无效，阴合同符合成立条件和生效条件的有效
3、下列不属于商品房认购书的责任承担方式的是？
A、继续履行
B、采取补救措施
C、赔偿损失
D、恢复原状
4、关于土地使用年限，其中居住用地 年，工业用地 年，教科文卫体用地 年，商业、旅游等用地 年，以下正确的是？
A、５０；５０；４０；７０
B、７０；４０；５０；５０
C、７０；５０；５０；４０
D、７０；４０；５０；４０
5、售楼书作为商业广告，其包含的以下内容中，可能构成要约内容的有？
A、小区绿化率为70%
B、配套中小学为北京师范大学附属中小学
C、山水洋房，贵族品质，给您一个五星级的家
D、小区配套一个露天游泳池
6、在借名买房行为中，以下属于出资人的风险有？
A、钱房两空
B、丧失首套房优惠政策
C、他人善意取得物权
D、在未按时履行按揭贷款义务时，损害信用资质
7、商品房买卖合同订立后，出现下列哪些情形，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
A、出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
B、出卖人又将该房屋出卖给第三人
C、出卖人无法按期交房
D、交房时，出现面积、装修要求与买卖合同不符
8、在商品房买卖合同订立后，出现以下哪些情形中，购买人可以解除合同？
A、房屋质量问题严重影响正常居住使用
B、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)
C、开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
D、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
9、甲在A公司项下开发的楼盘预定了一套120平米房子，双方签订了商品房认购书，甲事后得知，A公司并未取得商品房预售许可证。虽然暂时未取得预售许可证，但双方订立的认购书是有效的。
10、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在两个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
单元作业
1、结合法律法规，谈谈商品房预售制度的内容以及对我国房地产行业的影响。
第五单元：商品房买卖合同履行中的法律问题
5.1 商品房质量瑕疵的维权政策随堂测验
1、根据《商品房买卖司法解释》规定，交付使用的房屋存在质量问题的，在保修期内，买受人只能请求出卖人承担修复责任，无其他救济途径。
5.2 商品房买卖合同的情势变更随堂测验
1、合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的，非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或解除合同的，人民法院应当根据（ ），并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
A、公平原则
B、诚信原则
C、意思自治原则
D、绿色原则
5.3 对逾期交房说“不”随堂测验
1、开发商延迟履行交房义务，经购房人催告后，在（ ）仍未履行该义务的，购房人可以形式解除权请求解除合同。
A、1个月
B、3个月
C、5个月
D、6个月
5.4 商品房面积差异的法律处理随堂测验
1、买受人在房地产开发企业发出的有关商品房结构型式、户型、空间尺寸变化的通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房屋价款的变更。
5.5 一房二卖，房落谁家？随堂测验
1、在“一房数卖”纠纷中，下列有关争议商品房所有权归属的规则正确的有：
A、办理商品房过户登记手续的买受人主张房屋所有权的，应优先支持。
B、数个买受人均未办理商品房过户登记手续的，支持已经办理商品房预告登记手续的买受人取得房屋所有权。
C、既未办理产权登记，又未办理预告登记的，已先行合法占有争议房屋的买受人主张房屋所有权的应该得到支持。
D、均未办理商品房过户登记手续和预告登记手续，又未合法占有争议房屋的，先行支付房屋价款的买受人主张房屋所有权应该得到支持。
5.6 误买凶宅你莫怕随堂测验
1、对于出卖人故意隐瞒“凶宅”事实的欺诈行为，享有撤销权的买受人可以向法院或仲裁机构主张撤销该买卖合同。
5.7 房地产税的来龙去脉随堂测验
1、房地产税的性质为：
A、财产税、间接税、地方税
B、行为税、直接税、中央税
C、行为税、间接税、中央税
D、财产税、直接税、地方税
第五单元：商品房买卖合同履行中的法律问题
1、房产税的纳税义务人包括（）
A、房屋产权所有人、房地产开发公司、房产代管人或者使用人
B、房屋产权所有人、使用人、经营管理单位、房产代管人或者使用人
C、房屋产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人
D、房屋产权所有人、经营管理单位、承典人、房屋买卖中介公司
2、开发商延迟履行交房义务，经购房人催告后，在（ ）仍未履行该义务的，购房人可以形式解除权请求解除合同。
A、1个月
B、3个月
C、5个月
D、6个月
3、我国于2002年10月30日开始实行的住宅质量保证保险制度，保险对象为通过建设部住宅性能认定的住宅，保险期从住宅竣工验收合格之日满一年算起，对于住宅主体结构保险期限为（ ），其他部分保险期限为（ ）。
A、5年，10年
B、3年，5年
C、5年，3年
D、10年，5年
4、经过规划部门批准进行了规划变更，或者经设计单位同意进行了设计变更导致的商品房面积的变化，从而出现合同约定面积与交付房屋实际使用面积的差异。房地产开发企业应当变更确立之日起（）内书面通知买受人，买受人有权在通知到达之日起（）内做出是否退房的书面答复。
A、30，15
B、15，10
C、15，30
D、10，15
5、房产税由房产所在地的（）征收，对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的（）缴纳。
A、税务机关，税务机关
B、，税务机关
C、税务机关，
D、，
6、房地产税的性质为：（）
A、财产税
B、直接税
C、地方税
D、行为税
7、开发商逾期交房后，购房人有权要求（ ）
A、开发商支付违约金
B、开发商继续履行交付房屋的义务
C、开放商赔偿购房人损失
D、与开发商解除合同
8、开发商将房屋钥匙交付给买受人即完成了完整意义上的商品房交付。
9、对于出卖人故意隐瞒“凶宅”实施的欺诈行为，享有撤销权的买受人可以向法院或仲裁机构主张撤销该买卖合同。
10、购房者因开放商逾期交房而行使解除权后，可以同时解除与商业银行签订的《借款合同》以及《房地产抵押合同》。
第六单元：住房租赁法律制度
6.1 转租不慎，纠纷不断随堂测验
1、甲将自己的一套房屋租给乙,在租赁合同存续期间，乙又擅自将房屋出租给丙。丙是个热爱街舞的年轻人，练舞将地板损坏，下列选项错误的是？
A、A.甲有权要求解除与乙的租赁合同
B、B.甲有权要求乙赔偿地板损坏造成的损失
C、C.甲有权要求丙搬出房屋
D、D.甲有权要求丙支付租金
6.2 买卖不破租赁随堂测验
1、劳莱公司将某商铺抵押给银行向银行借债，抵押权已登记，借款到期劳莱公司未偿还。劳莱公司提前知道银行将起诉自己，于是将商铺出租给不知情的丙，并预收了一年的租金。半年后银行申请将商铺拍卖，丁竞拍成功。下列选项正确的是？
A、劳莱公司和丙之间的租赁合同无效
B、丁有权请求丙腾出商铺，丙有权要求丁退还剩余租金
C、丁有权请求丙腾出商铺，丙无权要求丁退还剩余租金
D、丙有权要求丁继续履行合同
6.3 承租人优先购买权随堂测验
1、甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出租给丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效，下列表述正确的是？
A、甲出售房屋无需通知乙
B、丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权
C、甲侵害了乙的优先购买权，但甲丙之间的合同有效
D、甲出售房屋应当征得乙的同意
6.4 租购同权：幻想还是现实？随堂测验
1、“租购同权”是指租房人和购房人享有相同的法律权利。
单元测验（六）
1、以下哪种情形，承租人不能行使优先购买权？
A、承租人在收到房屋出卖的通知后十五日内明确表示要购买房屋
B、承租人的付款方式是分期付款，而第三人以全款的方式付款
C、出租人在未告知承租人的情况下与第三人签订房屋买卖合同，当日承租人表示想要购买该房屋
D、承租人并未实际居住该房屋
2、下列不属于小产权房的特点的是？
A、在农村集体土地上建设的房屋
B、未缴纳土地出让金等费用
C、其产权证是由国家房管部门颁发
D、购房合同在国土房管局不予备案
3、甲将房屋出租给乙，约定租赁时间为三年，乙在第二年擅自将房屋转租给丙，以下说法错误的是？
A、甲自知道或应该知道该转租合同之日起六个月内未提出异议的，该转租合同有效
B、即使甲追认该转租合同有效，转租合同的租赁期间不能超过甲乙之间合同的剩余租赁时间
C、若转租合同得到追认，丙有权替乙支付欠缴的租金，并向乙追偿
D、甲在知道该转租合同六月内提出异议，并有权请求法院认定该转租合同无效
4、我国商品房预售合同登记备案需自商品房预售合同签订之日起（ ）日内，由（房地产开发企业）到房管部门，土地部门办理。
A、30日
B、15日
C、7日
D、60日
5、出租人知道或者应当知道承租人转租的，有权在（ ）以内提出异议。
A、5日
B、15日
C、两个月
D、六个月
6、优先购买权制度体现如下哪些价值？
A、秩序价值
B、自由价值
C、效率价值
D、公平价值
7、下列哪些情形不适用“买卖不破租赁”规则？
A、房屋在出租前已经设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的
B、房屋租赁合同无效
C、房屋在出租前已经被法院依法查封的
D、承租人不实际占有出租房
8、承租人有权随时行使自己的优先购买权。
9、房屋承租人将房屋转租给第三人，出租人有权解除承租人和次承租人之间的转租合同。
10、次承租人有权替承租人支付欠缴的租金，但无权事后向转租人追偿。
第七单元：住宅小区物业管理法律制度
7.1 物业管理与业主自治随堂测验
1、根据《民法典》的相关条文可知，业主共同决定事项应当经由专有部分面积占比（ ）以上的业主且人数占比（ ）以上的业主参与表决。
A、过半数 过半数
B、三分之二 三分之二
C、三分之二 四分之三
D、四分之三 四分之三
7.2 如何成立业委会？随堂测验
1、业委会由业主大会选举产生，其组成人员最少（ ）人。
A、3
B、5
C、7
D、9
7.3 如何更换开发商选聘的物业公司？随堂测验
1、在前期物业服务合同的期限未满之前，业主不能更换物业。
7.4 拒交物业费，后果很严重随堂测验
1、出现下列哪种情况，构成拒缴物业费的正当理由（ ）
A、未享受或无需接受相关物业服务
B、开发商建设房屋存在质量问题
C、物业公司履行物业服务合同存在重大瑕疵
D、以上都不对
7.5 小区公共收益去哪儿了？随堂测验
1、下面那项收益不属于小区业主的共同收益（ ）
A、电梯的广告费
B、物业用房的租金
C、规划范围停车场的停车费
D、网络公司的入场费
单元测验（七）
1、对侵害小区共有部分的行为，谁无权提起诉讼（ ）
A、业主大会和业主委员会
B、全体业主推选的代表人
C、业主
D、物业服务企业
2、关于小区电梯、外墙、大门广告收入以及公共车位租赁收入等收益的分配问题，下列说法错误的是（ ）
A、物业服务合同中有约定的依照约定
B、未约定的，物业服务企业经业主大会同意对共有部分进行经营，不能对物业服务企业给予合理分配
C、物业服务企业没有征得业主大会同意的情况下，归全体业主共有
D、在完成与物业服务企业之间的分配后，剩余部分的公共收益应当主要补充专项维修资金
3、业主共有部分的范围不包括（ ）
A、建筑物的基本结构部分
B、建筑物的公共场所
C、建筑物的附属物及附属设施设备
D、经过规划部门批准属于一层住宅的窗前绿地
4、某小区业主委员会决定将小区会所改建为幼儿园，业主王某提出异议，并就此事向李律师咨询。李律师的下列哪一说法是错误的（ ）
A、业主委员会无权做出这一决定，应由业主共同决定
B、可联合法定比例的业主组织召开临时业主大会纠正
C、可请求法院撤销业主委员会的该决定
D、可向所在地的县级房地产行政主管部门申告，要求撤销该决定
5、业委会应当自选举产生之日起（ ）日内，向当地房管部门和街道办事处、乡镇人民进行备案。
A、7
B、15
C、30
D、60
6、业主对于楼道部分享有共有共同管理和的权利。
7、业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人缴纳物业费，物业公司有权要求甲承担连带责任。
8、物业公司公开做出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分。
9、业主甲拖欠半年物业服务费，物业服务公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝。
10、业主委员会提起诉讼需要经过业主大会的授权。
单元作业
1、时代天街小区《管理规则》约定业主不得封闭阳台，业主洪某认为封闭阳台并未侵犯其他业主的合法利益，也未违反法律规定。其封闭阳台是出于安全、卫生考虑之需，且采用无色无边框玻璃以平推开合方式加装于阳台，与通常封闭方式有所区别，也未改变结构。请问，你觉得业主大会制定的《管理规则》是否有权限制业主洪某封闭阳台？给出你的观点，并围绕观点进行阐述。
期末考试
期末考试
1、以下哪一种土地，在征收时，必须经国务院同意。（ ）
A、耕地
B、林地
C、草地
D、永久基本农田
2、《城市商品房预售管理办法》规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起（ ）内，向房地产管理部门和市、县人民土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续”。
A、15日
B、20日
C、25日
D、30日
3、根据2011年重庆房产税改革试点新政策，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为（ ）。
A、0.5%
B、0.75%
C、1%
D、1.25%
4、以下关于农村土地征收补偿项目，正确的是（ ）
A、土地赔偿费、安置补助费、地上物及青苗补偿费
B、土地补偿费、安置补助费、停产停业损失补偿
C、土地赔偿费、安置补助费、停产停业损失补偿
D、土地补偿费、安置补助费、地上物及青苗补偿费
5、合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为（ ）。
A、房屋买卖合同
B、房屋租赁合同
C、借款合同
D、合伙协议
6、业主共有部分的范围不包括（ ）
A、建筑物的基本结构部分
B、建筑物的公共场所
C、建筑物的附属物及附属设施设备
D、经过规划部门批准属于一层住宅的窗前绿地
7、违反商品房认购书应承担民事责任的性质为（ ）
A、违约责任
B、缔约过失责任
C、违约责任与缔约过失责任的竞合
D、其他
8、某小区召开业主大会，就小区内公共场所的改建问题进行表决。以下哪一项是正确的（ ）
A、该项表决应经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数以上的业主同意
B、某业主过户登记手续尚未办理，则其专有部分的面积以房屋买卖合同记载的面积计算
C、该小区内尚有100套房屋尚未出售，则其业主人数以一人计算
D、某业主在该小区拥有三套房屋，则其业主人数以三人计算
9、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满 年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金 以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
A、2；30%
B、2；20%
C、1；30%
D、1；20%
10、售楼书作为商业广告，其包含的以下内容中，不可能构成要约内容的有（ ）
A、小区绿化率为70%
B、小区配套一个露天游泳池
C、山水洋房，贵族品质，给您一个五星级的家
D、配套小学为北京师范大学附属中学（公立）
11、承租人应在出租人履行通知义务之日后（ ）之内行使优先购买权。
A、一个月
B、十五日
C、六个月
D、十二个月
12、我国于2002年10月30日开始实行的住宅质量保证保险制度，保险对象为通过建设部住宅性能认定的住宅，保险费由( )承担，购房者在购买住宅的同时可获得中国人保签发的保险凭证。
A、建设单位
B、开发商
C、购房者
D、中介公司
13、学林花园小区的业主召开全体业主大会，对下列事项进行表决：①使用建筑物的维修资金；②筹集建筑物的维修资金；③小区住宅外墙用于张挂明月集团名下饮料的广告。关于上述表决事项，下列说法正确的是（ ）
A、应当由人数占比三分之二以上的业主参与表决
B、事项①应当经参与表决专有部分面积三分之二以上的业主且参与表决人数三分之二以上的业主同意
C、事项②应当经参与表决专有部分面积三分之二以上的业主且参与表决人数三分之二以上的业主同意
D、事项③应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意
14、在租赁期间内，房屋产权人转让房屋所有权，则（ ）
A、租赁关系随之停止
B、原租赁协议继续履行
C、承租人可以单方终止租赁关系
D、原所有人应当补偿承租人的损失
15、甲将出租房租给乙，在租赁期间未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后让丙退出交易，丙并拒绝，下列说法正确的是（ ）
A、乙有权解除租赁合同
B、可以请求法院确定买卖合同无效
C、丙侵犯了乙的优先购买权
D、甲侵犯了乙的优先购买权，应承担损害赔偿责任
16、土地使用权的出让方只能是（ ）
A、国家
B、各级土地管理部门
C、法人
D、自然人
17、在房屋买卖合同中，甲方与乙方协商签订了阴合同，以做低实际房价欺骗税收部门，请问双方之间的阴合同效力为（ ）
A、有效
B、无效
C、效力待定
D、其他
18、甲方和乙方签订合作开发房地产协议书一份,约定: 乙方出资2000万元, 甲方出资3000万元,双方合作开发房地产,由甲方全权负责经营并独自设立房地公司。在两年后约定的日期前甲方返还乙方投资2000万元,并无论经营盈亏,甲方给付乙方投资收益2000万元。如平均房价超过500元/平方米,由甲方奖励乙方300 万元，项目完成后，平均房价超过500元/平方米，乙方向法院起诉请求判令甲方立即给付300 万元及其利息。甲乙之间的法律为（ ）。
A、买卖合同关系
B、借贷关系
C、共同投资关系
D、其他
19、关于业主共有的性质问题，下列各选项说法正确的是（ ）
A、建筑区划内的道路、绿地和车库车位属于业主共有
B、业主可以以放弃对共有部分的权利而不行使相应的义务
C、区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
D、在没有约定的情况下，共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其各专有部分所占比例分担
20、2018年5月2日，学林公司与大盘鸡物业管理有限公司签订《小区前期物业管理委托合同》，合同期限为2年。2018年6月5日，巴山夜雨小区成立业主委员会，业主委员会与鸡公煲物业公司订立《物业服务合同》。下列说法错误的是（ ）
A、《小区前期物业管理委托合同》对业主没有约束力
B、《物业服务合同》生效后，《小区前期物业管理委托合同》终止
C、鸡公煲公司可以将全部物业服务转委托给第三人
D、鸡公煲公司可以采取停止提供燃气的方式催未交费的业主缴纳物业费
21、以下（ ）的建设用地使用权不得转让。
A、以出让方式取得土地使用权但不符合《城市房地产转让管理规定》第10条规定的条件的
B、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
C、共有房地产未经其他共有人书面同意的
D、依法收回土地使用权的
22、有下列情形之一的,可以不办理土地使用权出让手续（ ）
A、私有住宅转让后仍用于居住的
B、按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
C、同一宗土地上部分房屋转让,而土地使用权不可分割转让的
D、转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
23、商品房预售需要具备五证，以下属于五证的有（ ）
A、国有土地使用权证
B、建设工程规划许可证
C、建设用地施工许可证
D、建设工程施工许可证
24、在借名买房行为中，以下属于出资人风险的有（ ）
A、丧失首套房优惠政策
B、钱房两空
C、他人善意取得物权
D、在未按时履行按揭贷款义务时，损害信用资质
25、依据《房产税暂行条例》的规定，下列房产免纳房产税（ ）
A、国家机关、人民团体、军队自用的房产，但对于出租房产以及非自身业务使用的生产营业用房
B、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
C、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
D、个人所有非营业用的房产
26、商品房交付必须满足的法定条件包括（ ）
A、商品房经竣工验收合格
B、买受人上门验收房屋
C、建设单位取得竣工验收备案
D、合同中约定的商品房配套设施验收合格
27、甲将房屋出租给乙，租期为两年。一年后，甲将房屋出卖给弟弟丙，并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是（ ）
A、租赁合同终止
B、租赁合同继续有效
C、房屋买卖合同无效，甲侵犯了乙的优先购买权
D、丙取得房屋所有权，乙无权承租该房
28、甲将自己的房屋抵押给乙后，未经乙的同意又将房屋出租给丙。后乙行使抵押权，拍卖该房屋。下列说法正确的是（ ）
A、甲丙的租赁合同无效
B、甲丙的租赁合同有效
C、丙享有优先购买权
D、丙不享有优先购买权
29、关于业主的建筑物区分所有权，下列说法正确的是（ ）
A、业主对屋内部分享有所有权，对楼道部分享有共同管理的权利
B、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务，可以以放弃权利为由不履行义务
C、住在临街的业主可以自行将住宅房屋改为经营性住房
D、业主有权更换建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人
30、学林花园小区的业主，对于其享有的权利，下列表述正确的是（ ）
A、业主对车库车位享有共同共有的权利
B、建筑物及其附属设施的维修基金，属于业主共有
C、若某一业主将住房改为经营性用房，应取得利害关系业主的同意
D、若某一业主私搭乱建，业主委员会有权制止
31、合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的,应当认定合同有效。
32、划拨建设用地的使用没有期限限制。
33、征收行为既可以基于公共利益的需要，也可以基于私人利益的需要而发生。
34、农村村民住宅，应当按照先搬迁、后补偿，居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。
35、商品房经过规划部门批准进行了规划变更，或经设计单位同意进行了设计变更，导致了商品房面积的变化，从而出现合同约定面积与交付房屋实际使用面积的差异。房地产开发企业应当变更确立之日起10日内书面通知买受人，未通知的。买受人有权退房。
36、房屋转让方与多个购房者均签订了《房屋买卖合同》，这些合同中，只有时间顺序在前的第一份合同是有效的。
37、房屋预售所得款项可以用于其他项目的工程建设。
38、出租人将房屋向公司进行出资时，承租人不享有优先购买权。
39、物业服务企业不具备管理资质能够成为业主拒交物业费的正当抗辩理由。
40、物业使用人可以成为业主委员会成员。
期末考试
1、阐述我国当前征收程序以及征收程序对公正的意义？
期末考试
期末考试
1、以下哪一种土地，在征收时，必须经国务院同意。（ ）
A、耕地
B、林地
C、草地
D、永久基本农田
2、《城市商品房预售管理办法》规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起（ ）内，向房地产管理部门和市、县人民土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续”。
A、15日
B、20日
C、25日
D、30日
3、根据2011年重庆房产税改革试点新政策，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为（ ）。
A、0.5%
B、0.75%
C、1%
D、1.25%
4、以下关于农村土地征收补偿项目，正确的是（ ）
A、土地赔偿费、安置补助费、地上物及青苗补偿费
B、土地补偿费、安置补助费、停产停业损失补偿
C、土地赔偿费、安置补助费、停产停业损失补偿
D、土地补偿费、安置补助费、地上物及青苗补偿费
5、合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为（ ）。
A、房屋买卖合同
B、房屋租赁合同
C、借款合同
D、合伙协议
6、业主共有部分的范围不包括（ ）
A、建筑物的基本结构部分
B、建筑物的公共场所
C、建筑物的附属物及附属设施设备
D、经过规划部门批准属于一层住宅的窗前绿地
7、违反商品房认购书应承担民事责任的性质为（ ）
A、违约责任
B、缔约过失责任
C、违约责任与缔约过失责任的竞合
D、其他
8、某小区召开业主大会，就小区内公共场所的改建问题进行表决。以下哪一项是正确的（ ）
A、该项表决应经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数以上的业主同意
B、某业主过户登记手续尚未办理，则其专有部分的面积以房屋买卖合同记载的面积计算
C、该小区内尚有100套房屋尚未出售，则其业主人数以一人计算
D、某业主在该小区拥有三套房屋，则其业主人数以三人计算
9、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满 年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金 以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
A、2；30%
B、2；20%
C、1；30%
D、1；20%
10、售楼书作为商业广告，其包含的以下内容中，不可能构成要约内容的有（ ）
A、小区绿化率为70%
B、小区配套一个露天游泳池
C、山水洋房，贵族品质，给您一个五星级的家
D、配套小学为北京师范大学附属中学（公立）
11、承租人应在出租人履行通知义务之日后（ ）之内行使优先购买权。
A、一个月
B、十五日
C、六个月
D、十二个月
12、我国于2002年10月30日开始实行的住宅质量保证保险制度，保险对象为通过建设部住宅性能认定的住宅，保险费由( )承担，购房者在购买住宅的同时可获得中国人保签发的保险凭证。
A、建设单位
B、开发商
C、购房者
D、中介公司
13、学林花园小区的业主召开全体业主大会，对下列事项进行表决：①使用建筑物的维修资金；②筹集建筑物的维修资金；③小区住宅外墙用于张挂明月集团名下饮料的广告。关于上述表决事项，下列说法正确的是（ ）
A、应当由人数占比三分之二以上的业主参与表决
B、事项①应当经参与表决专有部分面积三分之二以上的业主且参与表决人数三分之二以上的业主同意
C、事项②应当经参与表决专有部分面积三分之二以上的业主且参与表决人数三分之二以上的业主同意
D、事项③应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意
14、在租赁期间内，房屋产权人转让房屋所有权，则（ ）
A、租赁关系随之停止
B、原租赁协议继续履行
C、承租人可以单方终止租赁关系
D、原所有人应当补偿承租人的损失
15、甲将出租房租给乙，在租赁期间未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后让丙退出交易，丙并拒绝，下列说法正确的是（ ）
A、乙有权解除租赁合同
B、可以请求法院确定买卖合同无效
C、丙侵犯了乙的优先购买权
D、甲侵犯了乙的优先购买权，应承担损害赔偿责任
16、土地使用权的出让方只能是（ ）
A、国家
B、各级土地管理部门
C、法人
D、自然人
17、在房屋买卖合同中，甲方与乙方协商签订了阴合同，以做低实际房价欺骗税收部门，请问双方之间的阴合同效力为（ ）
A、有效
B、无效
C、效力待定
D、其他
18、甲方和乙方签订合作开发房地产协议书一份,约定: 乙方出资2000万元, 甲方出资3000万元,双方合作开发房地产,由甲方全权负责经营并独自设立房地公司。在两年后约定的日期前甲方返还乙方投资2000万元,并无论经营盈亏,甲方给付乙方投资收益2000万元。如平均房价超过500元/平方米,由甲方奖励乙方300 万元，项目完成后，平均房价超过500元/平方米，乙方向法院起诉请求判令甲方立即给付300 万元及其利息。甲乙之间的法律为（ ）。
A、买卖合同关系
B、借贷关系
C、共同投资关系
D、其他
19、关于业主共有的性质问题，下列各选项说法正确的是（ ）
A、建筑区划内的道路、绿地和车库车位属于业主共有
B、业主可以以放弃对共有部分的权利而不行使相应的义务
C、区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
D、在没有约定的情况下，共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其各专有部分所占比例分担
20、2018年5月2日，学林公司与大盘鸡物业管理有限公司签订《小区前期物业管理委托合同》，合同期限为2年。2018年6月5日，巴山夜雨小区成立业主委员会，业主委员会与鸡公煲物业公司订立《物业服务合同》。下列说法错误的是（ ）
A、《小区前期物业管理委托合同》对业主没有约束力
B、《物业服务合同》生效后，《小区前期物业管理委托合同》终止
C、鸡公煲公司可以将全部物业服务转委托给第三人
D、鸡公煲公司可以采取停止提供燃气的方式催未交费的业主缴纳物业费
21、以下（ ）的建设用地使用权不得转让。
A、以出让方式取得土地使用权但不符合《城市房地产转让管理规定》第10条规定的条件的
B、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
C、共有房地产未经其他共有人书面同意的
D、依法收回土地使用权的
22、有下列情形之一的,可以不办理土地使用权出让手续（ ）
A、私有住宅转让后仍用于居住的
B、按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
C、同一宗土地上部分房屋转让,而土地使用权不可分割转让的
D、转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
23、商品房预售需要具备五证，以下属于五证的有（ ）
A、国有土地使用权证
B、建设工程规划许可证
C、建设用地施工许可证
D、建设工程施工许可证
24、在借名买房行为中，以下属于出资人风险的有（ ）
A、丧失首套房优惠政策
B、钱房两空
C、他人善意取得物权
D、在未按时履行按揭贷款义务时，损害信用资质
25、依据《房产税暂行条例》的规定，下列房产免纳房产税（ ）
A、国家机关、人民团体、军队自用的房产，但对于出租房产以及非自身业务使用的生产营业用房
B、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
C、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
D、个人所有非营业用的房产
26、商品房交付必须满足的法定条件包括（ ）
A、商品房经竣工验收合格
B、买受人上门验收房屋
C、建设单位取得竣工验收备案
D、合同中约定的商品房配套设施验收合格
27、甲将房屋出租给乙，租期为两年。一年后，甲将房屋出卖给弟弟丙，并办理了房产过户手续。下列说法不正确的是（ ）
A、租赁合同终止
B、租赁合同继续有效
C、房屋买卖合同无效，甲侵犯了乙的优先购买权
D、丙取得房屋所有权，乙无权承租该房
28、甲将自己的房屋抵押给乙后，未经乙的同意又将房屋出租给丙。后乙行使抵押权，拍卖该房屋。下列说法正确的是（ ）
A、甲丙的租赁合同无效
B、甲丙的租赁合同有效
C、丙享有优先购买权
D、丙不享有优先购买权
29、关于业主的建筑物区分所有权，下列说法正确的是（ ）
A、业主对屋内部分享有所有权，对楼道部分享有共同管理的权利
B、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、承担义务，可以以放弃权利为由不履行义务
C、住在临街的业主可以自行将住宅房屋改为经营性住房
D、业主有权更换建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人
30、学林花园小区的业主，对于其享有的权利，下列表述正确的是（ ）
A、业主对车库车位享有共同共有的权利
B、建筑物及其附属设施的维修基金，属于业主共有
C、若某一业主将住房改为经营性用房，应取得利害关系业主的同意
D、若某一业主私搭乱建，业主委员会有权制止
31、合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的,应当认定合同有效。
32、划拨建设用地的使用没有期限限制。
33、征收行为既可以基于公共利益的需要，也可以基于私人利益的需要而发生。
34、农村村民住宅，应当按照先搬迁、后补偿，居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。
35、商品房经过规划部门批准进行了规划变更，或经设计单位同意进行了设计变更，导致了商品房面积的变化，从而出现合同约定面积与交付房屋实际使用面积的差异。房地产开发企业应当变更确立之日起10日内书面通知买受人，未通知的。买受人有权退房。
36、房屋转让方与多个购房者均签订了《房屋买卖合同》，这些合同中，只有时间顺序在前的第一份合同是有效的。
37、房屋预售所得款项可以用于其他项目的工程建设。
38、出租人将房屋向公司进行出资时，承租人不享有优先购买权。
39、物业服务企业不具备管理资质能够成为业主拒交物业费的正当抗辩理由。
40、物业使用人可以成为业主委员会成员。
期末考试
1、阐述我国当前征收程序以及征收程序对公正的意义？
学习通房地产法学_1
房地产法学作为法律体系中的一个重要分支，是研究房地产交易和管理的法律规定和制度安排的学科。随着房地产市场的日益繁荣，房地产法学的研究也越来越深入。
学习通房地产法学_1是专门为从事房地产事务的从业人员或想要了解房地产法律知识的人员而开设的课程。通过学习此课程，可以了解到房地产法律的基本知识和法律制度的构成。
课程内容
学习通房地产法学_1课程主要包括以下内容：
- 房地产法律制度的基本概念
- 房地产开发的法律规定
- 房屋买卖和租赁的法律规定
- 物业管理的法律规定
- 房地产纠纷解决的法律途径
通过对以上内容的学习，可以对房地产法律有一个全面的认识，从而更好地处理房地产交易和管理中遇到的问题。
课程特点
学习通房地产法学_1课程有以下特点：
- 系统性强：通过系统化的教学内容，深入浅出地介绍了房地产法律的基本知识和法律制度的构成。
- 实践性强：课程中穿插了大量实际案例，让学员能够更好地理解房地产法律的具体应用。
- 互动性强：课程中设置了课堂练习和讨论环节，学员能够通过与教师和其他学员的互动，加深对房地产法律的理解。
- 权威性强：学习通房地产法学_1课程的教师都是房地产法律领域的专业人士，拥有丰富的实践经验和权威的教学背景。
课程优势
学习通房地产法学_1课程有以下优势：
- 灵活性：学员可以在任何时间、任何地点进行在线学习，不受时间和地点的限制。
- 学习成本低：相比于传统的面授课程，学习通房地产法学_1课程的学习成本更低，可以大大降低学员的学习费用。
- 学习效果高：学员可以通过在线学习平台进行多次学习和练习，使学习效果更加明显。
总结
学习通房地产法学_1课程是一门系统性强、实践性强、互动性强、权威性强的课程，通过学习此课程，可以帮助学员了解房地产法律的基本知识和法律制度的构成，更好地处理房地产交易和管理中的问题。
网络营销一般是从服务对象、应用范围和（ ）三方面进行分类。
A.导温系数a愈大，温度的传播速度愈快。（ ）
B.公害以环境为媒介对不特定人群造成危害。
C.下列属于公民的社会经济权利的有( )
D.一般来说，康区的藏族人普遍要比其他地区的藏族人更为健壮。（）
无论竟争还是合作，都要处理好自己与他入的关系。为此，要（）
A.佛的足踏和踏座在永乐年间为半园形且有梗仰莲式。
B.平行光为非定向光源，光线从一个点向四周进行发射，照亮模型。
C.以下哪项素质不属于每一名大学生可以在军训中提升的（ ）
D.回归预测法中的自变量是随机的。
台阶试验指数能够反映人体的（ ）。
A.成人心肺复苏时，胸外按压和吹气比例为： 。
B.企业环境是指形成企业文化的内在条件。（ ）
C.智慧职教: 奥氏体的强度、硬度低，但塑性好，适于塑性加工。
D.影片《放大》是什么类型的电影
C语言中对变量做强制类型转换，变量的数据类型不变，变量的值发生改变。
A.公路平面线形的三要素包括 。
B.电影是一种意义和社会的观念性实践，体现在（ ）
C.认知能力主要是指一个（）问题的能力
D.商品分析是科学确立广告主题的关键。
食品冻结时，会释放一定的热量。
A.《天狼星》的特征有()。
B.物流管理层次包括（ ）。
C.下列检测精度指标中属于非强制性检测指标有（ ）。
D.国债的流动性高于公司债券，短期国债的流动性好于长期国债。这一说法是（ ）的。
若关系模式R（U，F）属于3NF，则
A.成组设计两样本比较的秩和检验中，正确的描述是
B.智慧职教: 采用机械式检测方法的流量传感器包括（）。
C.个人品德的作用主要表现在( )
D.绘制缓冲区边界线，要求（）。
（ ）是社会群体德共有现象
A.以弹奏《古德堡变奏曲》而成名的孤僻演奏家是下列哪一位：（）（0.8分）
B.在.NET中与Java的虚拟机（JVM）相类似的重要组件是（ ）。
C.研究前寒武纪地层中的化学化石和微体化石意义不大。
D.模具表面的光洁度的好坏不会对制品的光洁度产生影响
梯度的方向与什么的方向一致.
A.一般增生性炎通常引起器官的体积或管壁的增厚，具有特异性。
B.在本小节的案例中，咨询师通过哪种方式来帮助被访者发现自己的职业目标
C.Whatdoes“description”mean
D.下列属于藏语三大方言的是（ ）
如图所示，左上图中黑色的投影在使用以下何种滤镜后，能够得到右下图所示的结果
A.商代金文的书法特点是象形意味弱。()
B.原子形成固体时，原子中内外电子的轨道或波函数不同程度的重叠
C.关于本票的表述，错误的是
D.芳烃的典型化学性质是亲电取代反应。
希望自己能取悦别人，体现了希望的什么特征：
A.在绘图时，若要以默认方式新建一个图形窗口，应执行figure命令
B.用于原料药或成药中主药含量测定的分析方法验证不需要考虑（）
C.下列鸣虫中为树栖的是（）
D.对于分光光度法，错误的说法是：
王国维认为：有我之境，于________时得之，故宏壮。
A.禾本科植物的花序是以（）为基本单位的。
B.景区咨询电话要在响三声之内接起，能显示景区的工作效率与乐意服务的态度。
C.道德主要依靠（ ）来维持发挥作用。
D.莎士比亚创作的戏剧有（ ）。
肿瘤疫苗与传统疫苗的主要区别是：
A.银发族因生活经验的丰富，在应变紧急状况时的反应速度反而比年轻人好
B.视图的概念具有很多优点，下面哪一个不是它的优点（ ）
C.神秘果不仅能改变人的味觉，还能改变食物的味道。
D.参加舞会时可以穿民族服装。
开关去抖动的方法是（ ）。
A.办理接受订货手续是交易活动的始发点,所有物流活动均从接受订货开始。
B.企业中管理干部的管理幅度，是指他__________
C.“白马非马”命题的错误在于( )。
D.伦敦烟雾事件中，造成死亡的主要污染物是（）与烟尘
分化决定子的本质是（ ）
A.《庄子》外篇并不是庄子本人写的。
B.下列不属于创业中的物质资源是
C.以下选项中（ ）是葡萄酒配餐的原则。
D.面试时需要具备时间观念,通常提前几分钟到达面试地点比较合适()
