中国大学物权法_4期末答案(慕课2023课后作业答案)
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第一章 测试
1、中国登记机构不得有下列哪些行为（ ）？
A、大学要求对不动产进行评估
B、物权查验申请人提供的法期权属证明
C、就有关登记事项询问申请人
D、末答实地查看
2、案慕案下列哪些不属于物权的课课保护方法是（ ）
A、排除妨碍请求权
B、后作消除危险请求权
C、业答赔偿损失请求权
D、中国返还原物请求权
3、大学下列选项中物权的物权保护方法不能以自力救济的方式行使的是（）
A、排除妨碍请求权
B、法期确认物权请求权
C、末答返还原物请求权
D、案慕案消除危险请求权
4、下列属于法定动产物权的是（ ）
A、别除权
B、留置权
C、地役权
D、国有土地使用权
5、下列各项中，不属于物权法上物的是（ ）
A、无线电频谱
B、水流
C、海域
D、空气
6、我国物权法不承认不动产质权，故不能设立不动产质权。
7、他物权也具有排他性。
8、善意取得制度是对物权追及效力的限制
9、物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权
10、物权法定原则具有局限性，物权法定原则的缓和是未来物权法发展的趋势。
11、国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和（ ）权利
12、物权的种类和（ ），由法律规定。
13、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产物权变动的法定公示方法是（ ） 。
14、动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。动产物权变动的法定公示方法是（ ）。
15、物权的追及效力并不是绝对的，在符合善意取得构成要件时，物权的追及效力将被（ ）。
第一章 作业
1、试分析物权与债权的区别。
2、请分析违反物权法定原则的法律后果。
第二章 物权变动（下）
第二章 测试
1、根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意时，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的则异议登记失效。异议登记申请人起诉的法定期限为（ ）
A、提出异议申请之日起15日内
B、提出异议申请之日起30日内
C、异议登记之日起15日内
D、异议登记之日起30日内
2、甲大学毕业，遂将自己的电脑出售给乙，但因为还有两个月才正式毕业，因此想要再使用一段时间，遂又与乙约定借用该电脑两个月。那么甲交付电脑的方式为（ ）
A、占有改定
B、简易交付
C、实际交付
D、指示交付
3、下列选项中不属于因事实行为导致物权变动的情形是（ ）
A、李某用自己的房屋为张某设定抵押权
B、李某在自己的宅基地上盖了一栋房屋
C、李某继承了其父的一栋房屋
D、法院生效判决将王某的房屋判给了李某
4、依据我国《海商法》和《物权法》的相关规定，关于船舶所有权，下列哪一表述是正确的？（ ）
A、船舶买卖时，船舶所有权自船舶交付给买受人时移转
B、船舶建造完成后，须办理船舶所有权的登记才能确定其所有权的归属
C、船舶不能成为共同共有的客体
D、船舶所有权不能由自然人继承
5、甲公司向乙公司购买两台小汽车，双方签订合同后，甲公司向乙公司全额付款。因甲公司前往购车者不会开车，又未带驾驶员，故甲公司与乙公司约定，乙公司将小汽车钥匙交甲公司后，将甲公司已选定的两台车暂时保留在乙公司的车库里，待甲公司自提。但乙公司未将两台小汽车的有效单证等交付给甲公司。当晚，这两台车被盗。则下列说法中正确的是（ ）
A、甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
B、甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未交付给买方，故所有权仍未转移给甲
C、甲和乙之间的买卖合同生效，但是两台车因为尚未办理车辆过户手续，故所有权仍未转移给甲
D、甲和乙之间的买卖合同生效，甲取得两台车的所有权
6、区分规则有利于确立违约责任和保护无过错的合同相对人
7、对于不动产物权的变动，我国采取的是登记要件模式。
8、非基于法律行为享有不动产物权的，处分该物权时，未经登记，不发生物权效力。
9、申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构只能要求申请人补充材料，而不能实地查看
10、当事人之间订立物权变动合同，未办理物权登记的，合同无效。
11、因登记错误，给他人造成损害的，（ ）应当承担赔偿责任。承担赔偿责任后，可以向造成登记错误的人追偿。
12、不动产登记费按（ ）收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
13、权利人、利害关系人认为不动产登记薄记载的事项有错误时，经其申请，经权利人书面同意更正或有证据证明登记确有错误的，登记机构对错误事项进行（ ）
14、动产物权的设立和转让，自（ ）时发生效力，但法律另有规定的除外。
15、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得（ ）。
第二章 作业
1、2010年3月，甲将其位于上海的一套住宅，以每平米2万元的价格卖给了乙。双方签订了房屋买卖协议，鉴于甲尚有住房按揭贷款没有还清，当时没有办理房屋过户手续。合同约定，乙先支付90%房款，甲提前归还完按揭贷款后，甲乙双方共同办理产权变更登记手续，过户手续办完再支付尾款。 期间正赶上房价大涨，甲对于自己售房给乙的行为十分后悔。此时，丙表示愿意以每平米30000元的价格购买甲的房屋，并一次性付清房款。甲就与丙签订了转让房屋的合同，收取房款，并办理了产权变更登记手续。 请根据不动产物权变动的原理回答如下问题： 1.甲“一房二卖”，前后与两位买受人签订了房屋买卖合同，这两份合同效力如何？ 2.该房屋的所有权应归谁所有？为什么？ 3.甲对自己“一房二卖”的行为应承担怎样的法律责任？
